26.03.13 금주 지방물건 리뷰
송두환
홍천군 홍천읍 근린주택(교외 음식점)
홍천군 홍천읍 근린주택
계획관리지역, 토지 962.25평
사용승인 2022.02월
권리신고 임차내역, 임차인 1명
임차보증금 50백만원, 월임대료 1백만원
채무자와 공동대표 운영 사업장
입찰 1명
낙찰금액 6억, 낙찰가율 39.99%
2. 고덕지구 인근 지산
평택시 고덕면 지산
전용 10.89평
사용승인 2023.07월
임차내역 없음
입찰1명
낙찰금액 30.1백만원, 낙찰가율 17.61%
3. 고덕신도시 준신축 오피스텔
고덕신도시, 평택고덕아이파크 오피스텔
전용 6.4평
원룸, 복층형
사용승인 2021.11월
임차내역 없음
직전 실거래가(2022.03월) 1.8억
입찰 1명
낙찰금액 약 89.7백만원, 낙찰가율 51.3%
-> 직전 실거래가 대비 50.16% 하락
4. 고덕신도시 1.5룸&복층 오피스텔
고덕신도시, 평택고덕아이파크 오피스텔
전용 8.85평
1.5룸, 복층형, 테라스
권리신고 임차내역, 임차인 1명
임차보증금 1천만원, 월임대료 90만원
직전 실거래가(2022.03월) 2.46억
입찰 4명
낙찰금액 1.31억, 낙찰가율 53.25%
-> 임대수익률 8.89%
5. 부산 연산동 준신축 다가구주택
부산 연제구 연산동 일부 오피스텔&다가구주택
사용승인 2021.06월
권리신고 임차내역, 임차인 14명
임대보증금 약 10.76억, 월임대료 1.5백만원
입찰 3명, LH 우선매수
낙찰금액 9.12억, 낙찰가율 59.57%
6. 대전 탄방동 구축 다가구주택
대전 탄방동 다가구주택 & 일부 근생
사용승인 2011.06월, 22가구
권리신고 임차내역, 임차인 22명
임차보증금 14.68억, 월임대료 65만원
입찰 8명
낙찰금액 약 12.58억, 낙찰가율 61.96%
7. 충남 홍성군 근린상가(커피숍 운영)
충청남도도청 앞 근린상가 2개호
전용 44평
커피숍으로 채무자 직접운영
직전 실거래가(2019.07월) 약 6.99억
입찰 1명
낙찰금액 10.21억, 낙찰가율 55.78%